继续来聊聊 @Novastro_xyz 今天我给大家讲个简单的故事你就懂了 ⏬ 王先生在香港半山（Mid-Levels）拥有一套物业，这是他多年辛勤工作的结晶，也是家庭最核心的资产，市场价值约2500万港元。他本打算将这套物业作为家庭的稳固基石，长期持有以获取租金和未来的升值。 然而，一个突如其来的“好消息”打乱了他的财务规划。 他的女儿，一位极具设计天赋的年轻人，成功获得了世界顶尖设计学院——伦敦中央圣马丁学院的录取资格。这本是天大的喜事，但巨额的学费和生活开销，意味着他必须在短时间内筹集到近500万港元的现金。 这时，王先生就面临了一个香港业主典型的“时机难题”： 1️⃣卖楼的时机不对： 当时的香港楼市正处于横盘整理阶段，并非出售的最佳时机。如果为了筹款而“劈价急售”，他可能要承受不小的折价损失。他不想因为一个短期的资金需求，就在一个错误的时间点，仓促卖掉自己最宝贵的资产。 2️⃣等待的时机不够： 就算他决定以市场价出售，在香港卖楼的整个流程——找地产代理、“开门”让买家看楼、议价、聘请律师、签署临约和正式合约、等待买家完成按揭审批和交易——整个过程至少需要三到四个月。但学校的缴费截止日期就在眼前，时间非常紧迫。 3️⃣机会的窗口期太短： 女儿的梦想就在眼前，这个机会窗口转瞬即逝。如果因为资金无法按时到位而放弃，将成为整个家庭难以弥补的遗憾。 传统的加按（抵押贷款）虽然是条路，但银行审批同样需要时间，且审批的贷款额度未必能完全满足他的需求，同时还会立刻背上新的利息负担。王先生数千万的资产，就这样被“锁死”在了不动产中，难以应对这个紧急而重要的时刻。 但是在 @Novastro_xyz 的帮助下，事情就很简单了： 他不需要出售整套物业，只需要将房产的一部分权益（例如20%，对应500万港元价值）进行“代币化”。 整个过程解决了他的所有“时机”痛点： 👉速度问题： 相比卖楼的漫长周期，资产代币化的发行流程在合规框架下被大大缩短。在香港成熟的法律和金融体系支持下，整个过程可以在数周内完成。他完全可以赶在截止日期前为女儿准备好学费。 👉市场时机问题： 他不必在市场的平淡期“贱卖”资产。他只是释放了部分流动性，物业的剩余80%权益依然牢牢掌握在自己手中。未来楼市回暖，他依然是最大的受益者。他用一种更灵活的方式，穿越了市场的周期。 👉机会成本问题： 他没有因为资产被“冻结”而错失女儿发展的黄金机会。在符合香港证监会（SFC）对虚拟资产和集资活动的监管要求下，他成功将“固定资产”的长期价值，转化为了支持家庭梦想的“即时现金流”。 最后，王先生通过 #Novastro 平台，将其物业20%的权益成功地向一群经过认证的专业投资者进行了发售，顺利筹集到了500万港元。他的女儿如期远赴伦敦追寻梦想，而王先生也保住了自己在半山的大部分家业，继续享受着它带来的安稳和增值。 对于投资者而言，也解决了几个痛点： 👉“好东西太贵买不起”的痛点： 把几千万的豪宅、名画，拆成几万块一份，让普通人也能投。 👉“投资太麻烦”的痛点： 你只管投钱当股东，收租、维修、缴税等杂事完全不用你管。 👉“买了难卖、资金被套牢”的痛点： 让房产、艺术品变得像股票一样，交易更方便，更容易变现。 🏆目前参与Yap，每周奖励前 20 名 5000 美元，前 10 名 CN yappers 2500 美元。