买房与定投纳指对比 一、买房 1️⃣150万买房，房贷首付50万，贷款100万，月供4003元。4003×12×30=1441080总还款。公积金抵冲2000，实际总月供2003×12×30=721080元。（利率2.6） 2️⃣公积金双标2000每月，利息1.5%，三十年后余额约90万。 3️⃣30年后的房产价值约为200万（通胀折旧） 二、租房 投资 1️⃣首付50万投纳指，30年后本金收益总约600万（扣除所有费用后净年化8-9%） 2️⃣公积金双标30年后90万余额 3️⃣租房30年月均4345每月（考虑通货膨胀，目前3000左右） 4345×12×30=1564200万 结余6000000-1564200+900000=5335800 三、结论 1️⃣买房或租房是否划算，看30年后房产净值大于还是小于投资收益 2️⃣从上述对比看，预防投资略大于买房 老师们怎么看，评论区来聊聊！